세종 힐스테이트 줍줍 정보 안내합리다. 오랜만에 나온 쏠쏠한 줍줍입니다. 바로 세종 힐스테이트 리버파크네요.
공고문은 여기서 바로 확인 가능합니다.
전국 단위로 진행되는 무순위 줍줍 청약이 세종에서 진행됩니다. 최근 대부분의 무순위 줍줍 청약이 해당 지역 거주자로 제한되면서, 전국민이 신청할 수 있는 청약이 거의 사라졌습니다. 하지만 이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 전국 어디에 거주하든, 청약통장이 없어도, 누구나 신청 가능한 몇 안 되는 청약 중 하나입니다.
또한 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 가격에 공급되며, 전매제한 없음, 재당첨 제한 없음, 거주의무 기간 없음이라는 강력한 조건을 갖춘 단지입니다. 거주 목적으로도, 투자 목적으로도 충분한 매력이 있는 청약이므로, 관심이 있는 분들은 자세한 내용을 살펴본 후 청약을 고려해보시길 바랍니다.
세종 힐스테이트 줍줍! 리버파크 단지 개요
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 세종특별자치시 소담동 539번지 (3-3생활권 H3, H4블록) |
| 세대수 | 총 342세대 중 잔여 2세대 |
| 입주시기 | 2025년 3월 12일 (잔금 납부 후 입주 가능) |
| 건물 구조 | 최고 48층, 주상복합 |
| 단지 특징 | 금강 조망 가능, 3無 단지(전매제한 없음, 재당첨 제한 없음, 거주의무 기간 없음) |
| 주변 인프라 | 초·중·고 도보 5분 이내, 세종시청·교육청·국책연구단지 인접 |
세종시는 철저한 계획도시이기 때문에 단지 주변에 편의시설과 학군이 체계적으로 정비되어 있습니다.
- 단지 바로 앞 글벗초, 글벗중 위치
- 금강과 괴화산 근린공원이 가까워 주거 환경 쾌적
- 세종시청, 교육청, 국책연구단지 인접
- 세종고속터미널, BRT 정류장과 가까워 교통 편리
- 대형 상업시설 및 생활 편의시설 근접
특히 전매 제한이 없고, 거주의무도 없는 분양가 상한제 단지이기 때문에, 당첨 즉시 시세차익을 실현할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
무순위 줍줍 세대 정보
이번 무순위 청약으로 공급되는 세대는 총 2세대이며, 모두 2017년 최초 분양가 그대로 공급됩니다.
| 타입 | 동호수 | 공급가 | 옵션 | 비용 | 구조 |
| 84D(34평) | 703동 1002호 | 3.02억 | 2,288만원 | 타워형 | 남서향 |
| 105B(42평) | 701동 703호 | 3.99억 | 1,818만원 | 타워형 | 일부 금강뷰 가능 |
무순위 줍줍의 핵심 포인트
- 전국 어디든 신청 가능 (청약통장 불필요)
- 2017년 최초 분양가 그대로 공급
- 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 가격
- 전매 제한 없음 → 당첨 즉시 매도 가능
- 거주의무 기간 없음 → 전세 투자 가능
- 계약금 20%만 있으면 시작 가능
세종 힐스테이트 줍줍 청약 일정 및 신청 방법
| 일정 | 내용 |
| 입주자모집공고일 | 2025년 1월 31일(금) |
| 줍줍 접수 기간 | 2025년 2월 6일(목)~2월 7일(금) |
| 당첨자 발표 | 2025년 2월 12일(수) |
| 서류 접수 | 2025년 2월 14일(금) |
| 계약 체결 | 2025년 2월 19일(수) |
| 잔금 납부 및 입주 가능 | 2025년 3월 12일(수) |
청약 자격
- 전국 어디든 신청 가능 (세종시 거주 제한 없음)
- 만 19세 이상 성인이면 누구나 가능
- 청약통장 불필요, 본인 인증만 하면 신청 가능
- 현재 이 아파트의 기존 당첨자는 신청 불가
청약홈에서 2일 동안 접수 가능하며, 당첨자는 무작위 전산 추첨으로 선정됩니다.
자금 계획 분석 – 실거주 vs. 전세 활용
계약금 20%만 준비하면, 나머지는 대출 또는 전세로 해결할 수 있어 보입니다.
실거주 시 – 대출 활용
- 계약금 20% 현금 보유 필요
- 잔금 80% 주택담보대출 활용 가능
- LTV 70%까지 대출 가능
| 타입 | 시세 최대 | 대출 한도 |
| 84㎡(34평) | 6.75억 | 최대 4.7억 |
| 105㎡(42평) | 9.1억 | 최대 9.1억 |
계약금만 준비하면 대출로 잔금 해결이 가능합니다.
전세 투자 – 무자본 입주 가능
| 타입 | 공급가 | 예상 전세가 | 자기 부담 금액 |
| 84㎡(34평) | 3.02억 | 2.5억 | 약 5천만 원 |
| 105㎡(42평) | 3.99억 | 3.5억 | 약 5천만 원 |
전세를 맞추면 자기자본 5천만 원으로 가능해보입니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 – 신청해야 할까?
정부의 무순위 청약 유주택자 배제 정책이 곧 시행될 예정입니다. 이번 청약은 전국민이 신청할 수 있는 사실상 마지막 전국 단위 무순위 줍줍 청약이 될 가능성이 큽니다.
✔ 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 가격
✔ 전매 제한, 거주의무 없음 → 즉시 매도 가능
✔ 전세가 대비 공급가가 낮아 무자본 입주 가능
✔ 청약통장 불필요, 전국 청약 가능
이런 조건을 갖춘 청약은 다시 나오기 어렵습니다. 계약금만 준비 가능하다면 반드시 청약을 신청해보시길 권장합니다.
